2024年4月18日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)家論壇”在北京隆重召開。

　　2023年，物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的考驗，宏觀經(jīng)濟承壓，房地產(chǎn)債務(wù)危機傳導(dǎo)，資本市場表現(xiàn)受挫，項目拓展內(nèi)卷嚴(yán)重。面對諸多挑戰(zhàn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展變得更加審慎，不再盲目追求擴規(guī)模，而是專注于做精做透做好服務(wù)品質(zhì)，在維持穩(wěn)定現(xiàn)金流和業(yè)務(wù)發(fā)展速度的基礎(chǔ)上，先立后破。同時，國家發(fā)改委新公布《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》，將物業(yè)服務(wù)納入“鼓勵類-商務(wù)服務(wù)業(yè)”，“物業(yè)服務(wù)”內(nèi)容更為細化、發(fā)展方向更為明確，定位更為清晰，為行業(yè)發(fā)展注入新的動能。2024年，行業(yè)將以新的姿態(tài)繼續(xù)前行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)堅持高質(zhì)量發(fā)展，堅守高品質(zhì)服務(wù)，承擔(dān)好自身的責(zé)任和使命。

　　在此背景下，中指研究院以“高品質(zhì)服務(wù) 高質(zhì)量發(fā)展”為主題，依托不斷完善的方法體系全面客觀開展“2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究”，發(fā)掘一批規(guī)模大、實力強、服務(wù)品質(zhì)高的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并發(fā)布《2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告》。報告顯示，深圳區(qū)域19家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進入“2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榜單，同時還有數(shù)家深圳物業(yè)企業(yè)進入專項領(lǐng)先榜單、特色榜單和城市榜單，彰顯了深圳物業(yè)企業(yè)不俗的綜合實力和突出的企業(yè)特色。

　　數(shù)家榜上有名，深圳百強物企持續(xù)踐行高質(zhì)量發(fā)展

　　經(jīng)歷近幾年的調(diào)整后，物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展腳步顯著放緩，管理規(guī)模增速進一步下降，高質(zhì)量發(fā)展成為主旋律。深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，不斷夯實服務(wù)根基，持續(xù)踐行高質(zhì)量發(fā)展，19家深圳物企入選物業(yè)百強榜單。中海物業(yè)、長城物業(yè)、金地物業(yè)作為領(lǐng)跑深圳的物業(yè)企業(yè)，入圍TOP10梯隊；卓越商企服務(wù)、佳兆業(yè)美好、華發(fā)物業(yè)、彩生活服務(wù)集團、深業(yè)運營作為深圳的頭部企業(yè)，入圍TOP20梯隊。深圳物企綜合實力和品牌影響力優(yōu)勢明顯，領(lǐng)先全國。

　　中海物業(yè)秉持“領(lǐng)潮文化”的自我驅(qū)動，堅定擦亮“第一管家”金字招牌。用“好時節(jié) 好物業(yè) 好社區(qū)”的品牌主張詮釋“管理好物、服務(wù)好人、發(fā)揮主人翁意識”的行業(yè)本質(zhì)與服務(wù)價值。

　　長城物業(yè)秉承“讓社區(qū)變得更美好”的組織使命，以“成為美好社區(qū)共建的引領(lǐng)者”為愿景，恪守“值得托付=誠意鏈接+滿意服務(wù)”的核心價值觀，致力成為美好社區(qū)共建的引領(lǐng)者。

　　整體排名呈上升態(tài)勢，央國企展現(xiàn)更強勁向上實力

　　2024百強榜單中深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)總體排名穩(wěn)中有進，各百強物企等較上年均有不同幅度提升。即使在行業(yè)調(diào)整期，深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)依托自身資源稟賦優(yōu)勢和強勁的服務(wù)實力，以持續(xù)向上的發(fā)展姿勢，不斷提升企業(yè)的綜合實力和整體競爭力。百強物業(yè)企業(yè)中，多數(shù)央國企營業(yè)收入仍保持兩位數(shù)的增長，顯著高于整體水平，呈現(xiàn)出更為良好的發(fā)展態(tài)勢。

　　華發(fā)物業(yè)在“科技+”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，“以科技賦能物業(yè)服務(wù)，用智慧創(chuàng)造美好生活”，不斷致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)高端服務(wù)，是國際一流的社區(qū)生活運營商和綜合設(shè)施服務(wù)商。

　　深業(yè)運營秉承“以專業(yè)服務(wù)城市、用智慧創(chuàng)造價值”的公司使命，致力于“做最具價值的城市空間服務(wù)商”。

　　華僑城物業(yè)深諳現(xiàn)代人居所需，以央企精工為基石，匯萃各類優(yōu)質(zhì)資源，將美好濃縮進點滴的服務(wù)中，朝著“中國領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”不斷前進和蛻變。

　　赤灣物業(yè)是國內(nèi)物管行業(yè)管理類型最為豐富的企業(yè)之一，本著“心服務(wù)，生活美”的服務(wù)理念，致力于成為業(yè)主美好生活的共建者。

　　聚焦優(yōu)勢業(yè)務(wù)，釋放服務(wù)價值潛力

　　物業(yè)管理行業(yè)正在發(fā)生深刻變革，專業(yè)化、集約化和精細化正在成為行業(yè)未來發(fā)展方向。各種新賽道不斷涌現(xiàn)，如城市服務(wù)、IFM服務(wù)、高端服務(wù)、保障房物業(yè)服務(wù)、等細分市場空間逐步打開，越來越多的標(biāo)桿企業(yè)選擇聚焦優(yōu)勢業(yè)務(wù)，開展深度服務(wù)的策略，充分釋放服務(wù)價值潛力。深圳物業(yè)服務(wù)企業(yè)亦抓住行業(yè)發(fā)展契機，打造出差異化的產(chǎn)品定位和特色服務(wù)內(nèi)容。卓越商企服務(wù)、德誠物業(yè)、力合物業(yè)、安居城服等多家企業(yè)入選專項領(lǐng)先榜單與特色領(lǐng)先榜單，在細分賽道中的優(yōu)勢凸顯。

　　卓越商企服務(wù)聚焦和深耕商務(wù)物業(yè)賽道，持續(xù)夯實IFM優(yōu)勢賽道，致力于為客戶提供全生命周期資產(chǎn)維護和全鏈條的綜合服務(wù)解決方案，構(gòu)筑健全的、體系化的后臺支撐體系。

　　德誠物業(yè)引入“金鑰匙”服務(wù)理念，以服務(wù)金融企業(yè)為基點，打造特色“高端樓宇服務(wù)+智慧安防服務(wù)體系”。

　　力合物業(yè)始終堅持“真誠、務(wù)實、高效、卓越”的核心價值觀，在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域形成了獨具特色的管理風(fēng)采和管理模式。

　　安居城服承擔(dān)市屬國有住房物業(yè)資產(chǎn)管理運營的職能和重任，致力于打造國內(nèi)政策性住房領(lǐng)域領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)運營商。

　　結(jié)語

　　物業(yè)管理行業(yè)步入低速增長時代，但仍充滿著機遇。未來，百強企業(yè)順勢而為，憑借著遠見卓識，不斷開拓創(chuàng)新，引領(lǐng)行業(yè)朝著更加健康、可持續(xù)的方向發(fā)展。

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